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租赁合同

一、 基本要求

1. 理解租赁合同的法律特征;

包头快三开奖结果2. 了解租赁合同的类型。

二、 重点内容回顾

(一)租赁合同法律特征

1. 转移租赁物使用收益权的合同;

2. 租赁合同是诺成合同;

3. 租赁合同是双务、有偿合同。

(二)类型:

定期租赁约定租赁期限;租期最长不得超过20年,否则超过部分无效。

不定期租赁(1)租赁期限在6个月以上;应当采取书面,没有采取书面合同的,视为不定期租赁;

(2)没有约定租赁期限;

(3)定期租赁届满,承租人继续使用,出租人没有异议。

【注意】承租人可以随时解除;出租人解除合同应当合理期限内提前通知

三、 典型题目演练

【例题·单选题】关于租赁合同特征的说法,正确的是( )。

A.租赁合同是单务合同

B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

C.出租方转移租赁物的所有权

D.承租人获得租赁物的使用收益权

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律特征。选项A,租赁合同是双务合同;选项B,租赁合同是诺成合同;选项C,转移租赁物使用收益权。

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